Preguntas más frecuentes

Quizá tengas algunas preguntas. No pasa nada; la mayoría de la gente lo hace. Así que aquí está una rápida colección de algunas de las preguntas que la gente nos hace… junto con nuestras respuestas. Si todavía tienes alguna pregunta, no dudes en contactar con nosotros (o llamarnos) y estaremos encantados de contestarla por ti.

P: ¿Va a publicar mi casa en el MLS o comprarla?

R: Gran pregunta. No somos agentes, y no listamos casas. Somos compradores profesionales de viviendas: Compramos casas Puerto Rico que cumplen con nuestros criterios de compra. Desde allí podemos reparar la casa y revenderla a otro propietario o mantenerla como un alquiler nosotros mismos.

P: ¿Paga usted precios justos por propiedades?

R: Muchas de las casas que compramos están por debajo del valor de mercado (lo hacemos para que podamos revenderlo con un beneficio a otro propietario). Buscamos obtener un descuento justo en una propiedad. Sin embargo, en nuestra experiencia, muchos vendedores no necesariamente esperan una gran “falla de viento” en la propiedad, sino más bien apreciar que podemos ofrecer dinero en efectivo, cerrar muy rápidamente (sin esperar a la financiación), y no se requiere tiempo o esfuerzo o gasto por su parte de arreglar la propiedad o pagar los honorarios del agente. Si eso es lo que buscas y ves el valor para conseguir que tu casa se venda rápidamente… veamos si podemos llegar a un precio justo para todos. (Además, nuestro compromiso con la fijación de precios sin obligaciones significa que no tienes que seguir adelante con la oferta que ofrecemos… pero es bueno saber lo que ofrecemos!

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P: ¿Cómo se determina el precio a ofrecer en mi casa?

R: Gran pregunta, y somos un libro abierto: Nuestro proceso es muy sencillo. Nos fijamos en la ubicación de la propiedad, qué reparaciones son necesarias, el estado actual de la propiedad, y los valores de las casas comparables vendidas en la zona recientemente. Como saben, los valores de las casas han tenido un gran impacto en los últimos 5 años y la mayoría de las zonas todavía no han visto subir los precios. Tomamos en consideración muchas informaciones… y tenemos un precio justo que funciona para nosotros y que también trabaja para ti.

P: ¿Hay algún cargo o comisión para trabajar con usted?

R: Esto es lo que nos hace destacar del método tradicional de venta de su casa: NO hay honorarios ni comisiones cuando usted nos vende su casa. Le haremos una oferta, y si es un ajuste, entonces compraremos su casa (¡y a menudo pagaremos por los costos de cierre también!). No me molestias. Sin gastos. Hacemos nuestro dinero después de pagar las reparaciones en la casa (si las hay) y la vendemos con un beneficio (estamos asumiendo los riesgos aquí sobre si podemos venderlo para un beneficio o no, una vez que compramos la casa de usted… la responsabilidad es nuestra y usted se aleja sin la carga de la propiedad y sus pagos… y a menudo con dinero en su mano

P: ¿Cómo es diferente de un agente inmobiliario?

R: Los agentes inmobiliarios enumeran propiedades y esperan que alguien los compre. El agente muestra las propiedades a posibles compradores si hay alguna (el tiempo medio para vender una propiedad en muchos mercados ahora mismo es de 6-12 meses) y luego tomar un porcentaje del precio de venta si encuentran un comprador. A menudo, la comisión del agente es del 3-6% del precio de venta de su casa (así que si es una casa de $100,000, usted pagará entre $3,000 – $6,000 en comisiones a un agente). Los agentes ofrecen un servicio excelente para aquellos que pueden esperar de 6-12 meses para vender y que no les importa renunciar a parte de ese precio de venta para pagar las comisiones. Pero ahí es donde somos diferentes: no somos agentes, somos compradores de casa. Nuestra empresa realmente compra casas. No enumeramos casas. Como somos realmente los que te compramos la casa, y pagamos con todo el dinero… podemos tomar la decisión de comprar tu casa en un par de días (a veces el mismo día) Una vez más nos ganamos la vida asumiendo el riesgo de comprar la casa con nuestro propio dinero, reparar la casa y comercializarla nosotros mismos para encontrar un comprador (que es la parte difícil de este proceso).

P: ¿Hay alguna obligación cuando envío mi información?

R: No hay absolutamente ninguna obligación para usted. Una vez que nos cuentes un poco sobre tu propiedad, echaremos un vistazo a las cosas, tal vez haremos una llamada contigo para saber un poco más, y hacerte una oferta en todo efectivo que sea justa para ti y justa para nosotros. A partir de ahí, es el 100% de tu decisión sobre si te gustaría vender tu casa a nosotros… y no te molestaremos, no te acosaremos… es 100% tu decisión y te dejaremos decidir qué es lo correcto para ti.

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